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삼성전자가 공간제작소와 손잡고 ‘삼성 AI 모듈러 홈’을 내놓으면서 단독주택 시장에 들어왔습니다. 평당 500만 원대라는 숫자가 돌면서 관심이 몰렸는데, 이 숫자를 그대로 읽으면 오해가 생깁니다.
모듈러 주택이 뭔가
쉽게 말해 조립식 주택입니다. 집의 상당 부분을 공장에서 미리 만들고 현장으로 옮겨 조립합니다. 삼성 AI 모듈러 홈은 여기에 AI 가전과 스마트싱스를 사전 설치·연동한 형태로 소개됐습니다.
공장 제작 비중이 높아 공사 기간이 전통 방식보다 짧다는 점이 이 방식의 핵심입니다.
평당 500만 원, 어디까지 포함인가
별도로 붙는 비용은 이런 것들입니다.
- 토지 — 가장 큰 변수입니다
- 인허가·설계
- 기초 공사·토목 — 대지 조건에 따라 편차가 큽니다
- 운송·크레인 — 모듈을 옮기고 들어올리는 비용
- 전기·상하수도 인입
계약 전에 대지부터 봐야 합니다
모듈러 주택은 완성된 덩어리를 트럭으로 옮겨 크레인으로 앉히는 방식입니다. 그래서 땅 조건이 일반 건축보다 더 중요합니다.
- 진입 도로 폭과 경사 — 트럭·크레인 진입 가능 여부
- 크레인 작업 공간 — 부지 옆에 장비를 세울 자리가 있는지
- 전기·상하수도 — 인입 거리에 따라 비용이 크게 달라집니다
- 지반 — 기초 공사 범위가 여기서 정해집니다
자주 묻는 질문
30평에 1억 5천이면 저렴한 것 아닌가요?
그 금액은 공사비 기준으로 계산된 값입니다. 토지·인허가·기초·운송이 빠져 있어 실제 입주까지 드는 총액은 더 올라갑니다. 총견적을 받아 비교하셔야 합니다.
일반 주택보다 정말 빨리 지어지나요?
공장에서 미리 만들어 오기 때문에 현장 공정이 줄어드는 건 맞습니다. 다만 인허가와 기초 공사 기간은 그대로 필요합니다.
AI 가전이 다 포함된 가격인가요?
사전 설치·연동 형태로 소개됐지만, 어떤 모델이 어느 범위까지 포함되는지는 상담 시 견적서로 확인하셔야 합니다.
땅이 없어도 상담이 되나요?
상담은 가능하지만 견적의 상당 부분이 대지 조건에서 정해집니다. 후보지가 정해진 뒤라야 의미 있는 숫자가 나옵니다.
공식 가격표는 언제 나오나요?
현재 정찰가는 공개되지 않았습니다. 돌아다니는 평당가는 보도와 상담 사례에서 나온 참고 수치입니다.
정리하면
삼성 AI 모듈러 홈은 공장 제작 비중이 높고 AI 가전이 연동된 조립식 주택입니다. 돌고 있는 평당 500만 원대는 공사비이고 공식 정찰가는 아직 없습니다. 실제로 중요한 건 평당가가 아니라 토지·기초·운송까지 넣은 총견적이고, 그 총견적을 좌우하는 건 땅의 조건입니다.
- 2026년 6월 출시, 삼성전자 × 공간제작소
- 공식 정찰가 미공개 — 평당 500만(베이직)·600만 원대(프리미엄)는 참고용
- 돌아다니는 평당가는 공사비 기준, 토지·인허가·기초·운송 별도
- “30평 1억 5천”은 최종 입주 금액이 아닙니다
- 계약 전 진입 도로·크레인 공간·인입 거리 확인이 먼저
- 비교는 평당가가 아니라 총견적으로
본문은 2026년 8월 20일 기준 공개된 보도와 상담 사례를 정리한 것입니다. 가격과 사양은 공식 발표에 따라 달라질 수 있으며, 계약 전 정식 견적서를 확인하시기 바랍니다.
